سجل سوق دبي العقاري 38.2 ألف عقد إيجار في يوليو/ تموز 2026، منها 18.4 ألف عقد جديد، و19.8 ألف عقد مجدد.
وبحسب تحليل لشركة «فام» العقارية، وصل عدد عقود الإيجار المسجلة للأشهر السبعة الأولى من العام إلى 214,5 ألف عقد. وانعكاساً لتفضيل السوق المستمر للشقق، سُجّل 88,327 عقد إيجار، تمثل(41%) لوحدات سكنية من غرفة نوم واحدة.
وشهد السوق 13,9 ألف صفقة بيع بـ34.5 مليار درهم في يوليو. وتصدرت مبيعات العقارات قيد الإنشاء السوق مجدداً بـ9,585 صفقة بقيمة 20.5 مليار درهم، مقارنةً بـ4,287 صفقة، بقيمة 14 مليار درهم في سوق إعادة البيع.
وتُظهر بيانات من «DXBinteract»، أن دبي الجنوب هي المنطقة الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم المبيعات للشهر الخامس على التوالي، حيث سجلت 2,351 صفقة بقيمة 2.6 مليار درهم. ومن بين هذه الصفقات 2,231 صفقة بيع على الخارطة بقيمة 2.3 مليار درهم.
سجل شهر يوليو 11,759 عملية بيع شقق بقيمة 17.8 مليار درهم، إلى جانب 1,322 عملية بيع فلل بـ7.8 مليار درهم، و268 عملية بيع أراضٍ بقيمة 6.9 مليار درهم، و515 معاملة تجارية، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، بقيمة 1.9 مليار درهم.
وبحسب تحليل لشركة «فام» العقارية، وصل عدد عقود الإيجار المسجلة للأشهر السبعة الأولى من العام إلى 214,5 ألف عقد. وانعكاساً لتفضيل السوق المستمر للشقق، سُجّل 88,327 عقد إيجار، تمثل(41%) لوحدات سكنية من غرفة نوم واحدة.
وشهد السوق 13,9 ألف صفقة بيع بـ34.5 مليار درهم في يوليو. وتصدرت مبيعات العقارات قيد الإنشاء السوق مجدداً بـ9,585 صفقة بقيمة 20.5 مليار درهم، مقارنةً بـ4,287 صفقة، بقيمة 14 مليار درهم في سوق إعادة البيع.
وتُظهر بيانات من «DXBinteract»، أن دبي الجنوب هي المنطقة الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم المبيعات للشهر الخامس على التوالي، حيث سجلت 2,351 صفقة بقيمة 2.6 مليار درهم. ومن بين هذه الصفقات 2,231 صفقة بيع على الخارطة بقيمة 2.3 مليار درهم.
سجل شهر يوليو 11,759 عملية بيع شقق بقيمة 17.8 مليار درهم، إلى جانب 1,322 عملية بيع فلل بـ7.8 مليار درهم، و268 عملية بيع أراضٍ بقيمة 6.9 مليار درهم، و515 معاملة تجارية، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، بقيمة 1.9 مليار درهم.
أغلى الصفقات
بيعت أغلى شقة في يوليو مقابل 166 مليون درهم، في برج أمان ريزيدنسز 2 بمنطقة جميرا الثانية، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 73 مليون درهم في مشروع ذا أواسيس – لافيتا.
وتمثل العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم نسبة 7% من المبيعات، و8.2% منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم، و11.4% تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم، و30.3% تتراوح قيمتها بين 1 و2 مليون درهم، و43.4% منها تقل قيمتها عن مليون درهم.
وتمثل العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم نسبة 7% من المبيعات، و8.2% منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم، و11.4% تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم، و30.3% تتراوح قيمتها بين 1 و2 مليون درهم، و43.4% منها تقل قيمتها عن مليون درهم.
أبرز المناطق
تصدرت منطقة الورسان الأولى، أبرز مناطق دبي من حيث عدد العقود المسجلة في 7 شهور، بـ21 ألف عقد، تليها جبل علي الأولى 18.5 ألف، والبرشاء جنوب الرابعة 16.5 ألف، والخليج التجاري 13.7 ألف، وند حصة 11.7 ألف، ومرسى دبي 11.3 ألف، والثنية الخامسة 9 آلاف، ووادي الصفا5 بـ7.3 ألف، والبرشاء جنوب الخامسة 7.2 ألف، ومجمع دبي للاستثمار الأول 7 آلاف عقد إيجار.
تصنيف الفئات
بحسب تصنيف عقود الإيجار وفقاً للوحدات السكنية، تصدرت شقق من غرفة وصالة قائمة الطلب السكني، بـ41%، تمثل 88.3 ألف وحدة، ثم غرفتان وصالة ثانية 23% بـ50 ألف شقة، وفئة الاستوديو ثالثة 22% بـ48.2 ألف عقد، ووحدات من 3 غرف نوم رابعة بـ10%، بواقع 21 ألف شقة، وفئة 4 غرف نوم بحصة 3%، تمثل 7 آلاف شقة.
المصدر: جريدة الخليج