تواصل وتيرة عقود الإيجار الجديدة والمُجدَّدة في مناطق التملك الحر في دبي، ارتفاعها في ظل تحرك سوق العقارات بخطى ثابتة نحو تسجيل رقم قياسي تاريخي في عام 2026.
وأظهر تحليل للسوق أجرته شركة «أف اي أم العقارية» العقارية، تسجيل 39645 عقد إيجار في مناطق التملك الحر في دبي خلال أغسطس/ آب، بزيادة 3.79% مقارنة بالشهر السابق.
وارتفع حجم العقود الجديدة 19.5% على أساس سنوي ليصل إلى 20611 عقداً، في حين زادت عقود التجديد بنسبة 4.4% على أساس سنوي لتصل إلى 19034 عقداً.
وبذلك يصل إجمالي عدد عقود الإيجار بنظام التملك الحر المسجلة خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026 إلى 257284 عقداً، مسجلاً بذلك زيادة بنسبة 5.5% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وتصدرت منطقة الورسان الأولى مناطق دبي في مجال عقود الإيجار بنظام التملك الحر منذ بداية العام حتى الآن، مسجلةً ما مجموعه 23894 عقداً. ومما يؤكد تفضيل السوق المستمر الشقق السكنية، جاءت 105880 عقداً (أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة) لوحدات سكنية مكونة من غرفة نوم.
وفي الوقت نفسه، تُظهر بيانات DXBinteract، أن السوق شهد 12018 صفقة بيع بقيمة 28.6 مليار درهم الشهر الماضي. ومرة أخرى، هيمنت مبيعات العقارات قيد الإنشاء على السوق بواقع 8359 صفقة بقيمة 16.3 مليار درهم، مقارنةً بـ3659 صفقة بقيمة 12.4 مليار درهم في سوق إعادة البيع.
وأظهر تحليل للسوق أجرته شركة «أف اي أم العقارية» العقارية، تسجيل 39645 عقد إيجار في مناطق التملك الحر في دبي خلال أغسطس/ آب، بزيادة 3.79% مقارنة بالشهر السابق.
وارتفع حجم العقود الجديدة 19.5% على أساس سنوي ليصل إلى 20611 عقداً، في حين زادت عقود التجديد بنسبة 4.4% على أساس سنوي لتصل إلى 19034 عقداً.
وبذلك يصل إجمالي عدد عقود الإيجار بنظام التملك الحر المسجلة خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026 إلى 257284 عقداً، مسجلاً بذلك زيادة بنسبة 5.5% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وتصدرت منطقة الورسان الأولى مناطق دبي في مجال عقود الإيجار بنظام التملك الحر منذ بداية العام حتى الآن، مسجلةً ما مجموعه 23894 عقداً. ومما يؤكد تفضيل السوق المستمر الشقق السكنية، جاءت 105880 عقداً (أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة) لوحدات سكنية مكونة من غرفة نوم.
وفي الوقت نفسه، تُظهر بيانات DXBinteract، أن السوق شهد 12018 صفقة بيع بقيمة 28.6 مليار درهم الشهر الماضي. ومرة أخرى، هيمنت مبيعات العقارات قيد الإنشاء على السوق بواقع 8359 صفقة بقيمة 16.3 مليار درهم، مقارنةً بـ3659 صفقة بقيمة 12.4 مليار درهم في سوق إعادة البيع.
الأفضل أداءً
للشهر السادس على التوالي، تصدرت دبي الجنوب قائمة المناطق الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم مبيعات السوق العقاري الأولي، مسجلةً 1908 صفقات بيع على الخارطة بقيمة 2.3 مليار درهم.
وشهد شهر أغسطس بيع 9974 شقة بقيمة 15.7 مليار درهم، إلى جانب بيع 1354 فيلا بقيمة 7.9 مليار درهم، و183 قطعة أرض بقيمة 2.6 مليار درهم، و420 صفقة تجارية، تشمل مكاتب ومتاجر، بقيمة 1.5 مليار درهم.
كما تم بيعت أغلى شقة في أغسطس مقابل 86 مليون درهم في «ذي أدريس ريزيدنسز جميرا غايت – البرج الثاني»، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 110 ملايين درهم في فلل التوقيع.
وتمثل العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم، 5.7٪ من المبيعات، و7.25٪ منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم، و10.9٪ تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم، و33.2٪ تتراوح قيمتها بين 1 و2 مليون درهم، و42.8٪ منها تقل قيمتها عن مليون درهم.
وشهد شهر أغسطس بيع 9974 شقة بقيمة 15.7 مليار درهم، إلى جانب بيع 1354 فيلا بقيمة 7.9 مليار درهم، و183 قطعة أرض بقيمة 2.6 مليار درهم، و420 صفقة تجارية، تشمل مكاتب ومتاجر، بقيمة 1.5 مليار درهم.
كما تم بيعت أغلى شقة في أغسطس مقابل 86 مليون درهم في «ذي أدريس ريزيدنسز جميرا غايت – البرج الثاني»، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 110 ملايين درهم في فلل التوقيع.
وتمثل العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم، 5.7٪ من المبيعات، و7.25٪ منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم، و10.9٪ تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم، و33.2٪ تتراوح قيمتها بين 1 و2 مليون درهم، و42.8٪ منها تقل قيمتها عن مليون درهم.
المصدر: جريدة الخليج