كشفت بيانات «DXBinteract»، تسجيل 48,639 عقد إيجار في مناطق التملك الحر بدبي خلال شهر سبتمبر/ أيلول، بزيادة قدرها 22.6% على أساس شهري.
وارتفع حجم العقود الجديدة، بنسبة 25.6% على أساس سنوي ليصل إلى 25,345 عقداً، بينما زادت عقود التجديد بنسبة 7.6% على أساس سنوي لتصل إلى 23,294 عقداً.
وبذلك، يصل إجمالي عدد عقود الإيجار المسجلة في مناطق التملك الحر خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، إلى 300 ألف عقد، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وتأكيداً على تفضيل السوق المستمر للشقق السكنية، استحوذت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة على 124,113 عقداً (أي ما يعادل 42%) من إجمالي عقود الإيجار المسجلة.
وارتفع حجم العقود الجديدة، بنسبة 25.6% على أساس سنوي ليصل إلى 25,345 عقداً، بينما زادت عقود التجديد بنسبة 7.6% على أساس سنوي لتصل إلى 23,294 عقداً.
وبذلك، يصل إجمالي عدد عقود الإيجار المسجلة في مناطق التملك الحر خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، إلى 300 ألف عقد، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وتأكيداً على تفضيل السوق المستمر للشقق السكنية، استحوذت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة على 124,113 عقداً (أي ما يعادل 42%) من إجمالي عقود الإيجار المسجلة.
المبيعات على الخريطة
سجل سوق العقارات في دبي، 37,43 ألف صفقة بيع بقيمة 93 مليار درهم خلال الربع الثالث من عام 2026، حيث واصلت المبيعات الأولية (من المطورين) تفوقها على مبيعات السوق الثانوية (إعادة البيع)، بينما ظل قطاع الإيجارات يسير بخطى ثابتة نحو تسجيل رقم قياسي تاريخي.
وكشف تحليل للسوق أجرته شركة «اف اي ام العقارية»، أن السوق الأولية حققت 25,441 صفقة بيع في الربع الثالث بقيمة 52.6 مليار درهم، مقارنة بـ 11,988 صفقة إعادة بيع بقيمة 40.3 مليار درهم.
وتمت أكثر من 67% من إجمالي صفقات البيع في السوق الثانوية نقداً خلال الربع الثالث، الذي اختُتم بشهر سبتمبر/ أيلول مسجلاً زيادات ملحوظة، على أساس شهري، في أحجام المبيعات وعمليات التأجير.
وكشف تحليل للسوق أجرته شركة «اف اي ام العقارية»، أن السوق الأولية حققت 25,441 صفقة بيع في الربع الثالث بقيمة 52.6 مليار درهم، مقارنة بـ 11,988 صفقة إعادة بيع بقيمة 40.3 مليار درهم.
وتمت أكثر من 67% من إجمالي صفقات البيع في السوق الثانوية نقداً خلال الربع الثالث، الذي اختُتم بشهر سبتمبر/ أيلول مسجلاً زيادات ملحوظة، على أساس شهري، في أحجام المبيعات وعمليات التأجير.
وشهد الشهر الماضي ارتفاعاً في مبيعات قطع الأراضي بنسبة 28.8% على أساس شهري لتصل إلى 237 قطعة بقيمة 3.8 مليار درهم، كما ارتفعت المعاملات التجارية، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، بنسبة 27.7% لتصل إلى 539 صفقة بقيمة 2.2 مليار درهم، في حين زادت مبيعات الفلل بنسبة 3.9% لتصل إلى 1,428 فيلا بقيمة 8.6 مليار درهم. كما شهد الشهر ذاته بيع 9,055 شقة بقيمة 14.8 مليار درهم.
أغلى فيلا
وفي سبتمبر، سُجّل بيع أغلى فيلا بقيمة 260 مليون درهم في مشروع «إيوم»، بينما بيعت أغلى شقة بقيمة 71 مليون درهم في مشروع «كومو ريزيدنسز» في نخلة جميرا.
وللشهر السابع على التوالي، تصدرت منطقة «دبي الجنوب» قائمة المناطق الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم مبيعات السوق الأولية، مسجلةً 737 صفقة عقارية على الخريطة بقيمة إجمالية بلغت 980.5 مليون درهم.
وفي ما يتعلق بتوزيع المبيعات حسب القيمة، شكلت العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم نسبة 8.3% من إجمالي المبيعات، بينما تراوحت نسبة 10.3% بين 3 و5 ملايين درهم، و14.6% بين 2 و3 ملايين درهم، و32.4% بين مليون ومليوني درهم، في حين بلغت نسبة العقارات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 34.1%.
وتصدرت منطقة «الورسان الأولى» قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في تأجير عقارات التملك الحر خلال الشهر التسعة الأولى من العام الجاري، حيث سجلت 28,825 عقد إيجار. تلتها، جبل علي الأولى، 24.7 ألف عقد، ثم، البرشاء جنوب الرابعة، 24564 عقداً.
وللشهر السابع على التوالي، تصدرت منطقة «دبي الجنوب» قائمة المناطق الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم مبيعات السوق الأولية، مسجلةً 737 صفقة عقارية على الخريطة بقيمة إجمالية بلغت 980.5 مليون درهم.
وفي ما يتعلق بتوزيع المبيعات حسب القيمة، شكلت العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم نسبة 8.3% من إجمالي المبيعات، بينما تراوحت نسبة 10.3% بين 3 و5 ملايين درهم، و14.6% بين 2 و3 ملايين درهم، و32.4% بين مليون ومليوني درهم، في حين بلغت نسبة العقارات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 34.1%.
وتصدرت منطقة «الورسان الأولى» قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في تأجير عقارات التملك الحر خلال الشهر التسعة الأولى من العام الجاري، حيث سجلت 28,825 عقد إيجار. تلتها، جبل علي الأولى، 24.7 ألف عقد، ثم، البرشاء جنوب الرابعة، 24564 عقداً.
المصدر: جريدة الخليج